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万科·珠江东岸

8.5/10分 查看评分 别名:碧海蓝湾花园,万科珠江东岸

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03月参考均价

14578元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月 ↓1.3%

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  • 二手房源

    11套

  • 特价房源

    1套

  • 法拍房

    1套

  • 最近成交

    4套

  • 楼栋总数

    45栋

  • 房屋总数

    5027户

  • 建筑类型

    塔楼

  • 建筑年代

    2017年建成

  • 小区位置

    大步新中心区(中心大道和淡水河交汇处)地图

  • 物业公司

    东莞市万科物业服务有限公司

  • 开发商

    东莞市麻涌镇房地产开发公司,东莞万科地产有限公司

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20037元/平

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持平

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万科·珠江东岸主力户型

户型信息 面积范围 在售二手房套数 在售二手房价格区间

所在楼栋:1期1栋,1期2栋,1期3栋,...

展开全部

86㎡-125㎡

--

三居

所在楼栋:1期1栋,1期2栋,1期3栋,...

展开全部

73㎡-110㎡

1套

110万-110万

四居

所在楼栋:1期1栋,1期2栋,1期3栋,...

展开全部

110㎡-149㎡

1套

525万-525万

万科·珠江东岸小区点评我要点评

业主–d***

作为在麻涌住了十年的新莞人,还是有点发言权的,总体来说麻涌这几年无论是经济还是环境等方面发展还是蛮快的,这几年都是围绕着华阳湖湿地公园那一带发展的,这里是麻涌医疗、商业、教育、生活、交通和运动休闲等配套最好区域,现在这一带区域基本发展成熟了,这边的房价也是本地最贵的(以二手房为主)。政府将来重点发展的就是万科珠江东岸所处的水乡新城区域了,按照规划,以后你能想到的配套基本都在这边。回到楼盘本身,优缺点我也大概说下,优点是,第一,小区本身的优点,价格合理;户型好,七十多平有三房,108平有四房的除了万科不知你在其他地方能不能找到,特别适合刚需族;楼盘质量好;万科物业管理好,这点对以后生活还是蛮重要的;第二,交通方便,轻轨联通广深两大机场、广州南站,惠州。沿江高速近在咫尺连接广深,水乡大道直达东莞市区。第三,潜力大,定位为东莞水乡片区的新城区,是政府注重发展区域,当然前提是能够按时实施。缺点是,第一,环境污染问题,楼盘对面不到2公里的地方就有一个大型造纸厂,几根高大的烟囱不停冒烟,先不说污水污染问题,这个粉尘问题就算有经过环保处理也不可能百分百杜绝的,这个也是本人至今没下决心购买的最主要原因。另外一个楼盘约三公里的地方有一个市政的垃圾环保焚烧场,这个是政府直接监控的,环保方面做的应该还不错的。第二,目前周边基本没配套,起码等三五年才能慢慢完善。综合一句话,对于不差钱的,这个楼盘目前适合投资,自住的自己考虑吧。

2017-10-26 发布

赞(8)

业主–fang6569308087

万科员工真是店大,叼得不要不要的,没买成去退诚意金,那个脸拉得像长白山一样,基本上话都不说,销售是姓吴的,名字就不说了,在房天下打电话过去都是他接,都成了他客户,大家小心。

2017-04-25 发布

赞(41)

业主–soufunwa727603982

前几天去看了,我是外地户口,销售说小孩只能读高价私立小学,这个问题不大,我小孩本来就是在私立小学读。销售说一万一左右,感觉还可以,对面的增城也差不多这个价,麻涌这地方人很少,安静。经济也差,开部电动车都算是土豪,低成本高逼格。而且有那么多空地,虽然是东莞污染严重的地方,我车停在大盛村,过了一晚就一层灰尘,但水多嘛,洗洗更健康。我问了那个东莞大垃圾场的事,2016年建成,销售说离这有三公里那么远,那么远,么远,远。。。(对不起,销售嗓门大,有回音。。)不会有影响,实际没这么远,直线距离在一公里以内。到时附近几个镇的垃圾都会集中到离你家不到一公里的地方烧,重口味的可以考虑自住,说不定垃圾车就从你家门口过,垃圾车可能会掉下些有价值的东西,比如用过的姨妈巾之类的,可以洗洗晒干再用。然后一吹东南风,南风,西南风的时候,那股味道,再加点玖龙纸业的废气,酸酸甜甜好滋味。据说,这垃圾场不仅大,而且很先进,到时会吸引很多人来参观,未来升值可参考上海迪士尼周边。综上所述,这盘卖到一万五以上都没问题,但万科是家伟大的企业,仅售一万一,白白让你赚四千每平方的便宜,在此我替老百姓感谢万科。另外说一下交通,有条轻轨在建,旁边有条过路费贵的广深沿江高速,项目离出入口不远,至于公交车嘛,走个把小时就能找到公交站了,资费更便宜,仅收两块钱,当然,走得远的话要收到四块钱。如果你是土豪,建议还是买辆电动车吧,开电动车到广州市中心半天就到了,不过要带多几块电池哦。面对这么好的楼盘,我不得不说句万科经典的广告词:万科,掌握核心科技,更干,更爽,更安心,给你一个五星级的家。

2016-07-30 发布

赞(58)

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万科·珠江东岸成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

98.45㎡

2020-11-03

148万

15135元/㎡

市场信息

73.33㎡

2020-11-03

104万

14319元/㎡

市场信息

73.3㎡

2019-04-11

87万

12005元/㎡

市场信息

查看全部成交

万科·珠江东岸价格走势

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    2成

    3成

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    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

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    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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