收藏

房天下 > 东莞二手房 > 东莞小区二手房 > 麻涌小区二手房 > 麻涌小区二手房 > 万科·珠江东岸

万科·珠江东岸

449373 次浏览  

万科·珠江东岸小区点评
分享您最真实的居住体验,帮助更多的人找到理想的家,快来点评吧!
  • 以下为该小区新房阶段的点评
    作为在麻涌住了十年的新莞人,还是有点发言权的,总体来说麻涌这几年无论是经济还是环境等方面发展还是蛮快的,这几年都是围绕着华阳湖湿地公园那一带发展的,这里是麻涌医疗、商业、教育、生活、交通和运动休闲等配套最好区域,现在这一带区域基本发展成熟了,这边的房价也是本地最贵的(以二手房为主)。政府将来重点发展的就是万科珠江东岸所处的水乡新城区域了,按照规划,以后你能想到的配套基本都在这边。回到楼盘本身,优缺点我也大概说下,优点是,第一,小区本身的优点,价格合理;户型好,七十多平有三房,108平有四房的除了万科不知你在其他地方能不能找到,特别适合刚需族;楼盘质量好;万科物业管理好,这点对以后生活还是蛮重要的;第二,交通方便,轻轨联通广深两大机场、广州南站,惠州。沿江高速近在咫尺连接广深,水乡大道直达东莞市区。第三,潜力大,定位为东莞水乡片区的新城区,是政府注重发展区域,当然前提是能够按时实施。缺点是,第一,环境污染问题,楼盘对面不到2公里的地方就有一个大型造纸厂,几根高大的烟囱不停冒烟,先不说污水污染问题,这个粉尘问题就算有经过环保处理也不可能百分百杜绝的,这个也是本人至今没下决心购买的最主要原因。另外一个楼盘约三公里的地方有一个市政的垃圾环保焚烧场,这个是政府直接监控的,环保方面做的应该还不错的。第二,目前周边基本没配套,起码等三五年才能慢慢完善。综合一句话,对于不差钱的,这个楼盘目前适合投资,自住的自己考虑吧。
    业主–d***9 2017-10-26发布
  • 万科员工真是店大,叼得不要不要的,没买成去退诚意金,那个脸拉得像长白山一样,基本上话都不说,销售是姓吴的,名字就不说了,在房天下打电话过去都是他接,都成了他客户,大家小心。
    业主–fang6569308087 2017-04-25发布
  • 前几天去看了,我是外地户口,销售说小孩只能读高价私立小学,这个问题不大,我小孩本来就是在私立小学读。销售说一万一左右,感觉还可以,对面的增城也差不多这个价,麻涌这地方人很少,安静。经济也差,开部电动车都算是土豪,低成本高逼格。而且有那么多空地,虽然是东莞污染严重的地方,我车停在大盛村,过了一晚就一层灰尘,但水多嘛,洗洗更健康。我问了那个东莞大垃圾场的事,2016年建成,销售说离这有三公里那么远,那么远,么远,远。。。(对不起,销售嗓门大,有回音。。)不会有影响,实际没这么远,直线距离在一公里以内。到时附近几个镇的垃圾都会集中到离你家不到一公里的地方烧,重口味的可以考虑自住,说不定垃圾车就从你家门口过,垃圾车可能会掉下些有价值的东西,比如用过的姨妈巾之类的,可以洗洗晒干再用。然后一吹东南风,南风,西南风的时候,那股味道,再加点玖龙纸业的废气,酸酸甜甜好滋味。据说,这垃圾场不仅大,而且很先进,到时会吸引很多人来参观,未来升值可参考上海迪士尼周边。综上所述,这盘卖到一万五以上都没问题,但万科是家伟大的企业,仅售一万一,白白让你赚四千每平方的便宜,在此我替老百姓感谢万科。另外说一下交通,有条轻轨在建,旁边有条过路费贵的广深沿江高速,项目离出入口不远,至于公交车嘛,走个把小时就能找到公交站了,资费更便宜,仅收两块钱,当然,走得远的话要收到四块钱。如果你是土豪,建议还是买辆电动车吧,开电动车到广州市中心半天就到了,不过要带多几块电池哦。面对这么好的楼盘,我不得不说句万科经典的广告词:万科,掌握核心科技,更干,更爽,更安心,给你一个五星级的家。
    业主–soufunwa727603982 2016-07-30发布
  • 评论中提到的几点也是我的硬伤。1、开盘价高于8千的话要考虑了,毕竟产权只有四十几年,配套完善至少也要5年,再过几年转手,新买家肯定会考虑到产权问题。2、位置偏,没有车难入住,未来几年都会在施工噪音中渡过。3、垃圾发电厂对人体产生的伤害,这不是一时半刻能看出来的,玖龙,南波,德永佳,化工还有新沙港的龙头企业等等对麻涌造成水土空气的污染,三更半夜企业偷排空气中飘来阵阵难闻的气味,现在还加个垃圾处理,麻涌的癌症率也挺高的,这句话我不想说出来,希望污染企业挣钱的时候为自己积点福,4、出租难,未来几年估计房子是租不出去的。5、楼市失心疯,以前根本看不上麻涌的房子,看着天空就感叹空气太差了。6、有钱的麻涌人都定居市区,远离麻涌居住了,没有钱的才会选回麻涌,希望楼市和投资者和开发商都回归正常的心态。
    业主–n***8 2016-04-08发布
  • 今天去看了一下,现在还在施工,觉得未来小区的规划还是很好的,特别是周边城轨和地铁的规划,以后住那出行就方便啦。哈哈。等去看它的样板房出来再去看下
    业主–s***5 2016-01-09发布
  • 销售人员拽的要死,一去就问今天买不买,首期必须交百分之五十,有没有钱,没有就不要去看户型了,我花钱是买开心的不是受气,差评
    业主–wap9728899068 2018-02-02发布
  • 部分是开放式的小区,就安全而言,就已经是差评了,入住条件相当不成熟。
    业主–soufunwa5147461 2017-12-22发布
  • 虽然万科是大品牌,但是听朋友说那边的垃圾焚烧厂已经在建设了,交通也不方便。
    业主–wap5083847907 2017-11-23发布
  • 从发展的大趋势来看,东莞是粤港澳大湾区的其中一员。麻涌在东莞即将兴建的海洋经济主体中占据重要一席,发展前景不可限量。随着以后交通发达,配套完善。房价跌的可能性微乎其微。碧桂园前不久又在万科旁边购买了一块地,价格近万元。这意味着以后要卖2万元以上一平方米。附近还要建设医院,学校,图书馆,等一系列工程。麻涌的房价会涨多少?现在东莞的房价平均1.7万每平方,广州5万每平方,深圳12万每平方。以后东莞和深圳广州同属于粤港澳大湾区。各位觉得两年后东莞的均价不会翻一番吗?
    业主–fang7089927474 2017-11-09发布
  • 10月28入手7期一万五的88平方,反正能交易也差不多要五年后,东莞的地越拍越贵,冲着望洪枢纽,望牛墩恒大也入手一套,坐等通车
    业主–fang8566958086 2017-11-05发布
1/54
东莞小区
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com